房屋翻转率占销售额
Posted: Sun Mar 02, 2025 5:54 am
从长期来看，从 2012 年 1 月到 2013 年 1 月，现金销售占销售额的百分比在 28% 到 31% 之间波动。2013 年 2 月，现金销售占销售额的百分比达到 33.0%，自 2013 年 8 月以来一直低于 25%。尽管最近有所下降，但从历史角度来看，现金销售仍然很高，是房地产市场的重要组成部分。 现金销售和非现金销售 翻转 2013 年 11 月的房屋转售（六个月内转售房产）数量较 10 月下降 17.8%，降至 2012 年 7 月以来的最低水平，较去年同期下降 18.0%。
房屋转售占 11 月总销售额的 4.8%，低于 10 月的 5.0%。 从长香港手机号码期来看，2011 年，随着房价横盘整理，房屋翻转率基本持平，从 2011 年 1 月的 2.5% 到 12 月的 2.7%。2012 年，的比例开始上升，从 2012 年 1 月的 2.9% 上升到 2013 年 2 月的 5.5% 的峰值。2013 年 2 月至 2013 年 6 月，房屋翻转率有所回落，达到销售额的 4.1% 的中期低点。 11 月份，在加州 26 个最大的县中，洛杉矶、默塞德、奥兰治、萨克拉门托、圣贝纳迪诺、圣地亚哥和圣华金县的房屋转售率最高；默塞德县的房屋转售率最高，为 8.8%。
翻转销售趋势 投资者（LLC 和 LP）购买 投资者购买量在 10 月份出现一个月反弹后，2013 年 11 月又开始下滑，当月下降 23.1%。投资者购买量是指有限责任公司 (LLC) 或有限合伙企业 (LP) 在市场或第三方通过受托人销售购买的房产。总体而言，投资者购买量自 2012 年 12 月达到峰值后一直呈下降趋势，目前已比峰值下降 48.3%。这主要是由于购买价格上涨。随着价格上涨，以租赁方式持有房产的潜在投资回报率 (ROI) 下降，使得房产对投资者的吸引力下降。
房屋转售占 11 月总销售额的 4.8%，低于 10 月的 5.0%。 从长香港手机号码期来看，2011 年，随着房价横盘整理，房屋翻转率基本持平，从 2011 年 1 月的 2.5% 到 12 月的 2.7%。2012 年，的比例开始上升，从 2012 年 1 月的 2.9% 上升到 2013 年 2 月的 5.5% 的峰值。2013 年 2 月至 2013 年 6 月，房屋翻转率有所回落，达到销售额的 4.1% 的中期低点。 11 月份，在加州 26 个最大的县中，洛杉矶、默塞德、奥兰治、萨克拉门托、圣贝纳迪诺、圣地亚哥和圣华金县的房屋转售率最高；默塞德县的房屋转售率最高，为 8.8%。
翻转销售趋势 投资者（LLC 和 LP）购买 投资者购买量在 10 月份出现一个月反弹后，2013 年 11 月又开始下滑，当月下降 23.1%。投资者购买量是指有限责任公司 (LLC) 或有限合伙企业 (LP) 在市场或第三方通过受托人销售购买的房产。总体而言，投资者购买量自 2012 年 12 月达到峰值后一直呈下降趋势，目前已比峰值下降 48.3%。这主要是由于购买价格上涨。随着价格上涨，以租赁方式持有房产的潜在投资回报率 (ROI) 下降，使得房产对投资者的吸引力下降。