Como uma sociedade civil difere de uma comunidade de propriedade?
Posted: Mon Dec 23, 2024 10:06 am
O que é uma comunidade de propriedade?
O conceito de comunhão de bens como forma jurídica de sociedade não é amplamente utilizado, em parte porque se desconhecem as características e a tributação deste tipo de entidades. Na realidade, o funcionamento, em termos jurídicos, é semelhante ao das sociedades civis. As obrigações também são semelhantes.
Uma comunidade de bens é constituída por várias pessoas que decidem exercer uma atividade económica em comum, mas difere da sociedade civil porque os membros devem contribuir com um bem ou um direito de propriedade do qual todos são coproprietários .
Como é constituída uma comunidade de bens
A comunidade é constituída lista de números de telefone através de um acordo privado entre os participantes ou membros da comunidade , que detalhará a atividade que vão desenvolver, as contribuições de cada um dos sócios, a percentagem de participação na empresa e o seu sistema de administração. Também serão identificados o bem ou direito fornecido e o percentual de propriedade de cada um.
Serão acrescentadas as cláusulas que se decidir voluntariamente a pactuar: duração, causa de dissolução, modalidade de saída da comunidade... O que não for pactuado será regido pelo Código Civil.
O contrato será registado no órgão de administração regional correspondente . Caso o aporte sejam bens imóveis ou direitos reais, será necessária escritura pública, que deverá ser liquidada no formulário 600 (ITP e AJD).
Funcionamento a nível fiscal da comunhão de bens
Os membros da Comunidade de Bens declararão os rendimentos atribuídos pela entidade proporcionais à sua participação nela no Imposto de Renda. A entidade como tal não será tributada sobre os lucros obtidos, uma vez que os mesmos são distribuídos integralmente entre os sócios. Apenas submeterá a liquidação do IVA, uma vez que as faturas de receitas e despesas são emitidas em nome da comunidade, o que a torna sujeito passivo do imposto.
O conceito de comunhão de bens como forma jurídica de sociedade não é amplamente utilizado, em parte porque se desconhecem as características e a tributação deste tipo de entidades. Na realidade, o funcionamento, em termos jurídicos, é semelhante ao das sociedades civis. As obrigações também são semelhantes.
Uma comunidade de bens é constituída por várias pessoas que decidem exercer uma atividade económica em comum, mas difere da sociedade civil porque os membros devem contribuir com um bem ou um direito de propriedade do qual todos são coproprietários .
Como é constituída uma comunidade de bens
A comunidade é constituída lista de números de telefone através de um acordo privado entre os participantes ou membros da comunidade , que detalhará a atividade que vão desenvolver, as contribuições de cada um dos sócios, a percentagem de participação na empresa e o seu sistema de administração. Também serão identificados o bem ou direito fornecido e o percentual de propriedade de cada um.
Serão acrescentadas as cláusulas que se decidir voluntariamente a pactuar: duração, causa de dissolução, modalidade de saída da comunidade... O que não for pactuado será regido pelo Código Civil.
O contrato será registado no órgão de administração regional correspondente . Caso o aporte sejam bens imóveis ou direitos reais, será necessária escritura pública, que deverá ser liquidada no formulário 600 (ITP e AJD).
Funcionamento a nível fiscal da comunhão de bens
Os membros da Comunidade de Bens declararão os rendimentos atribuídos pela entidade proporcionais à sua participação nela no Imposto de Renda. A entidade como tal não será tributada sobre os lucros obtidos, uma vez que os mesmos são distribuídos integralmente entre os sócios. Apenas submeterá a liquidação do IVA, uma vez que as faturas de receitas e despesas são emitidas em nome da comunidade, o que a torna sujeito passivo do imposto.