做出一生一次的豁免
Posted: Sun Jan 12, 2025 3:55 am
4) 房地产利得税 (RPGT)
当你卖掉一栋房子时，政府会对你的利润征税。我们称之为房地产盈利税（RPGT）。
如何在马来西亚出售房屋
政府征收的税率取决于您拥有该房产的时间长短。2023 年，个人和永久居民的房产税率如下：
第一至第三年的销售额：30%
第四年销售：20%
第五年销售：15%
第六年及以后销售：无。
例如，如果您在 2023 年 12 月以 150,000 令吉的价格购买了一套 亚美尼亚 电话数据 房子，然后在 2024 年 6 月以 250,000 令吉的价格出售，那么 RPGT 税率就是 30%，因为出售发生在第一年。
在这种情况下，您的利润为 RM100,000（RM250k - RM150k），应缴税款约为 RM30,000（30% x RM100,000）。
注意：这是粗略估计。有一种更准确的方法来计算财产税，您可以扣除法案中规定的某些费用/例外情况。请咨询您的税务顾问。
RPGT可能很高，但您可以使用一些策略来获得豁免或减少金额。
政府允许您对住宅物业进行全额RPGT豁免。但是，您只能使用一次此豁免。签署买卖协议后，通知您的律师申请豁免。
如果您拥有多处房产，请对可以节省最多税款的房产使用此豁免。
申请扣除财产购买和销售费用。
如果不能使用一生一次的免税额，另一种方法就是减少税额。
您可以通过申请扣除某些政府批准的费用来减税。这些费用包括律师费、代理费、管理费、维修费、装修费等。
房地产经纪人
您必须附上证明文件并通知您的律师在计算税款时进行扣除。
当你卖掉一栋房子时，政府会对你的利润征税。我们称之为房地产盈利税（RPGT）。
如何在马来西亚出售房屋
政府征收的税率取决于您拥有该房产的时间长短。2023 年，个人和永久居民的房产税率如下：
第一至第三年的销售额：30%
第四年销售：20%
第五年销售：15%
第六年及以后销售：无。
例如，如果您在 2023 年 12 月以 150,000 令吉的价格购买了一套 亚美尼亚 电话数据 房子，然后在 2024 年 6 月以 250,000 令吉的价格出售，那么 RPGT 税率就是 30%，因为出售发生在第一年。
在这种情况下，您的利润为 RM100,000（RM250k - RM150k），应缴税款约为 RM30,000（30% x RM100,000）。
注意：这是粗略估计。有一种更准确的方法来计算财产税，您可以扣除法案中规定的某些费用/例外情况。请咨询您的税务顾问。
RPGT可能很高，但您可以使用一些策略来获得豁免或减少金额。
政府允许您对住宅物业进行全额RPGT豁免。但是，您只能使用一次此豁免。签署买卖协议后，通知您的律师申请豁免。
如果您拥有多处房产，请对可以节省最多税款的房产使用此豁免。
申请扣除财产购买和销售费用。
如果不能使用一生一次的免税额，另一种方法就是减少税额。
您可以通过申请扣除某些政府批准的费用来减税。这些费用包括律师费、代理费、管理费、维修费、装修费等。
房地产经纪人
您必须附上证明文件并通知您的律师在计算税款时进行扣除。