您应该聘用房地产经纪人吗？

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3）存款扣除
签署销售和购买协议后，您可能认为您会得到全额 10% 的定金。但事实并非如此。

首先，律师会扣除他们的费用和成本。然后，他们会保留售价的 3%，作为向马来西亚国内税收局 (IRB) 缴纳的房地产盈利税 (RPGT)。

如果您的 RPGT 低于 3%，您将获得差额。如果高于 3%，您将需要支付额外费用。因此，不要指望收到全部存款金额。

4）标题限制
如果有警告，卖方就不能出售房屋。卖方需要先解决这些问题。

5）离婚
如果卖方是一对离婚夫妇，出售房产可能会很困难。通常最好让法院决定如何处理出售事宜。

但如果他们选择不诉诸法庭而直接出售，则双方必须同意出售、确定价格、尊重彼此的权利并承诺完成出售。

6）转让限制
如果您拥有的财产是土著地段或马来保留地，则不允许将其 阿尔及利亚 电话数据 出售给非土著。

同样，如果您是土著，而您想要出售的房产是有限制的租赁房产，那么它不应出售给非土著，因为州政府可能会拒绝转让。

这是因为某些政策保护了特定地区的土著所有权。如果州政府拒绝转让，可以提出上诉，但成功的机会通常很低。

房地产经纪人可以协助您完成销售流程，并提供宝贵的见解，以防止潜在的损失。他们还会积极推销您的房产，以加快销售速度。

如何在马来西亚出售房屋
然而，至关重要的是只与注册的房地产经纪人合作。

这可确保您的交易安全，因为它们属于估价师委员会、评估师、房地产经纪人和物业经理的管辖范围。

如果您准备出售房屋并需要房地产经纪人，我可以为您提供帮助。点击此链接：吉隆坡和雪兰莪

州房地产经纪人。