虽然 Avison Young 的研究人员预测，供应量大幅增加可能会导致空置率上升，并导致某些市场的吸收率放缓，但他们预计短期内工业市场不会放缓。
“达拉斯-沃斯堡近年来经历了前所未有的建设周期，市场持续保持强劲吸收率，这与之前的周期不同，之前的周期带来了过度建设和对市场的压力，”McElwee 说。“这个周期令人惊奇的是，大量新建成的产品已被预租，这是市场健康的标志。我们看到投机性建设有所增加，但这些项目被证明是市场中需要空间的正确位置。”
亚马逊因素
在接受 SCMR 采访时，Avison Young 的 Cody Lerner 指出，，因为小企业有能力支付更高的工资并通过批量购买来压低价格，但他们也看到许多小企业因亚马逊的进入而受益。
“许多企业都充当亚马逊的分销商，帮助他们扩大业务范围，实现当日和次日送达的门槛，”他补充道。“如果没有亚马逊，其中一些企业就不会存在。”
勒纳认为，考虑到所有变量和市场竞争，亚马逊对小企业的影响有点“喜忧参半”。
“从房地产角度来看，小型企业通常最好避免将工厂设在离亚马逊设 Israel电子邮件列表 施太近的地方，因为他们担心亚马逊会抢走员工，”他说。“他们还在考虑亚马逊以外的配送需求。例如，他们需要考虑是否需要将工厂设在离港口更近的地方，因为船上的货物会运走。”
他最后指出，港口附近的仓储空间“租金大幅上涨”，如果企业不需要在那里，那么进一步进入内陆帝国对他们来说将更有利。
吸收详情
美国许多市场的吸收量也十分强劲。截至 2019 年第一季度，过去 12 个月美国吸收量排名前五的市场包括：
• 达拉斯 (23.4 msf)
• 底特律 (19.9 msf)
• 亚特兰大 (17.8 msf)
• 内陆帝国 (17.7 msf)
• 芝加哥 (15 msf)
该报告涵盖了全球七个国家的 64 个工业市场，还指出了美国的这一活动：
• 全国范围内，吸纳量保持稳定，美国 46 个市场中只有 8 个市场净吸纳量为负。其中包括奥兰治县、长岛和圣安东尼奥。
• Avison Young 审查的 46 个主要市场中，有 29 个市场的空置率同比下降或持平。其中包括俄亥俄州哥伦布市、底特律、劳德代尔堡、杰克逊维尔和拉斯维加斯等。